134 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062890223777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 359 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 449 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 384 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 404 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 353 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 576 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 381 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 496 081 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 527 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 390 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.