89 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
39062890223954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 199 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 342 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 367 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 837 $ Poids 90 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 322 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 729 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 291 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 383 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 579 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 392 $ Poids 84 % |
| 10 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 453 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 309 223 $ Poids 83 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 374 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 169 $ Poids 83 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 824 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.