126 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 149,9 m² · constr. 1991 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
39062890223978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 253 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 676 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 545 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 531 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 745 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 013 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 579 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 138 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 563 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 690 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 411 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 223 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 868 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 525 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 477 871 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 595 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 181 867 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 418 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 601 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.