149 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890224148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062890224148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 298 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 346 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 447 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 409 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 478 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 431 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 849 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 448 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 387 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 507 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 391 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 579 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 312 987 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.