145 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 227,2 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 334 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890224369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
39062890224369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 449 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 611 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 582 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 580 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 432 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 652 $ Poids 59 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 722 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 346 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 846 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 441 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 462 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 536 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 164 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 538 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 604 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 058 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 678 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +28 919 $ | 559 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 568 581 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.