146 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890224565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39062890224565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 245 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 341 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 401 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 506 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 223 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 667 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 375 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 043 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 303 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.