1074 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890225439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062890225439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 357 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 430 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 451 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 558 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 345 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 384 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 378 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 807 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 435 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 351 263 $ Poids 81 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 485 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 753 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 810 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.