51 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890226875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
39062890226875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 418 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 388 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 375 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 426 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 372 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 629 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 280 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 343 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 356 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 107 $ Poids 69 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.