32 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 138 m² · constr. 1964 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
39062890227025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 281 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 125 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 428 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 453 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 331 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 340 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 574 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 953 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 631 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 223 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 165 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 383 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.