35 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
39062890227088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 393 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 775 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 757 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 269 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 691 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 114 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 342 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 849 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 153 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.