30 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
39062890227253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 441 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 324 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 532 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 358 251 $ Poids 82 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 311 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 431 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 355 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 119 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 640 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 813 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.