33 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 88,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062890227379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 417 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 277 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 402 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 559 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 299 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 330 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 744 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 277 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 687 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 041 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.