28 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
39062890227472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 323 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 668 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 271 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 518 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 600 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 436 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 415 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 346 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 254 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 345 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 734 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.