31 Place TILLEUL · Victoriaville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890227597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39062890227597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 454 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 315 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 415 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 448 $ Poids 81 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 439 433 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 347 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 134 $ Poids 75 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 657 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.