26 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 287,9 m² · constr. 1993 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 514 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890228019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
39062890228019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 674 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 126 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 966 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 016 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 71 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 719 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 927 $ Poids 56 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 388 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 095 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 891 $ Poids 40 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 725 053 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +18 997 $ | 280 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 350 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 652 622 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 71 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 780 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 708 321 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.