71 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890228297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062890228297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 416 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 433 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 716 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 606 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 617 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 396 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 551 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 312 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 186 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 764 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 322 134 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 668 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.