72 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 85,4 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890228332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062890228332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 274 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 410 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 427 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 480 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 707 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 767 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 278 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 155 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 713 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 345 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 580 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 390 587 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.