70 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890228542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39062890228542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 500 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 328 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 567 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 362 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 506 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 317 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 154 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 303 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 344 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 455 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 828 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 455 327 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.