20 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890229220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
39062890229220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 460 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 274 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 644 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −30 469 $ | 391 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 718 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 207 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 925 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 832 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 474 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 379 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 598 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.