126 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890229789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39062890229789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 352 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 384 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 427 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 371 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 709 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 286 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 350 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 689 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 490 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 654 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 202 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.