1172 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890230525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062890230525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 446 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 357 196 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 421 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 402 331 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 238 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 386 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 430 831 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 403 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 421 530 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 224 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 378 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 573 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.