1164 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890230705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062890230705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 453 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 361 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 362 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 437 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 438 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 356 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 475 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 228 $ Poids 84 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 393 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 427 140 $ Poids 78 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 409 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 246 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 89 535 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.