1171 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890230989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062890230989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 300 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 352 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 423 854 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 417 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 297 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 380 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 349 232 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 868 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 162 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 394 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 486 989 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.