1195 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 152,2 m² · constr. 1983 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890231171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062890231171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 588 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 514 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 423 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 658 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 895 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 399 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 812 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 134 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 480 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 489 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 631 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 727 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 464 375 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.