1187 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 151,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890231421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062890231421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 613 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 513 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 441 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 656 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 786 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 831 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 826 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 134 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 912 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 399 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 494 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 487 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 647 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 501 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 520 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 744 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 463 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.