68 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890232124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062890232124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 427 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 384 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 286 413 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 364 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 390 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 66 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 460 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.