173 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890232411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
39062890232411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 358 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 228 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 350 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 378 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 270 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 746 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 369 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 276 527 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 387 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 414 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 89 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.