169 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 256,5 m² · constr. 1865 · terrain 1 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890232723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
39062890232723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 735 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 612 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 337 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 906 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 872 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 426 $ Poids 46 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 948 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 874 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 863 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 927 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 224 395 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 705 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 128 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 968 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.