118 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
39062890233167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 312 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 368 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 373 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 605 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 395 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 420 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 678 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 289 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 344 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 442 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 802 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 752 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 359 630 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.