77 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 198,3 m² · constr. 1987 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
39062890233391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 588 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 193 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −24 033 $ | 504 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 789 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 862 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 417 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 766 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +31 143 $ | 527 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 651 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 503 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 649 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 573 593 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 654 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 639 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 533 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 787 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 723 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 493 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 684 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.