110 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 196,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
39062890233474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 582 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 162 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −24 033 $ | 502 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 766 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 879 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 415 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 736 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +31 143 $ | 525 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 637 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 500 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 530 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 623 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 571 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 626 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 478 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 681 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 764 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.