106 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 154,2 m² · constr. 1987 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
39062890233633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 606 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 528 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 329 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 673 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 402 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 769 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 409 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 284 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 656 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 138 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 855 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 498 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 600 483 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 664 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 180 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 605 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 476 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.