102 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
39062890233782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 264 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 366 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 466 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 418 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 134 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 371 652 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 654 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 291 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 682 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 393 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 299 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 284 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 437 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.