94 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890233900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
39062890233900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 131 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 345 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 292 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 915 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 476 401 $ Poids 93 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 192 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 385 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 353 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 427 $ Poids 88 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 371 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 211 $ Poids 88 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 429 968 $ Poids 84 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 919 $ Poids 84 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 389 295 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 716 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.