138 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890234016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39062890234016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 342 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 357 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 245 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 118 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 765 $ Poids 80 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 402 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 664 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.