125 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890234589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
39062890234589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 173 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 336 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 306 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 465 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 365 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 686 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 455 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 303 876 $ Poids 83 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 061 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 170 $ Poids 80 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 683 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 395 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 063 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.