132 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 127,6 m² · constr. 1998 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890235553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
39062890235553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 509 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 132 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 497 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 456 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 583 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 310 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 429 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 118 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 874 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 468 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 588 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 830 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 455 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 927 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 400 873 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.