128 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 147,1 m² · constr. 1994 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890235732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
39062890235732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 592 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 407 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 533 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 139 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 325 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +43 829 $ | 680 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 649 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 534 525 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 672 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 413 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 345 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 455 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 522 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 479 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 506 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 182 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 393 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.