124 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 180,3 m² · constr. 1995 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 334 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890235871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
39062890235871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 577 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 443 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 19 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 501 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 526 065 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 574 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 519 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 937 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 555 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 431 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 672 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 650 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 447 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 659 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 593 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 257 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 337 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +46 751 $ | 748 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 588 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 500 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.