999 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
884 600 $
Autre · 1 931 $/m² · 458 m² · constr. 2005 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 700 $
Rôle antérieur 1 086 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890235936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
1 269 400 $
Rôle antérieur
1 086 800 $
ID provincial
39062890235936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 63 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 964 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −73 480 $ | 944 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +70 138 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 167 471 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 888 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 848 780 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +66 299 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 876 147 $ Poids 24 % |
| 7 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 848 780 $ Poids 23 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 891 271 $ Poids 17 % |
| 9 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 736 314 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 779 162 $ Poids 14 % |
| 11 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 799 164 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.