47 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890236395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
39062890236395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 407 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 424 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 569 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 276 057 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 513 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 343 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 814 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 389 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 385 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 809 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.