20 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 119,7 m² · constr. 1964 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890236598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
39062890236598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 415 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 391 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 388 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 441 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 555 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 278 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 171 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 450 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 116 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 483 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 158 018 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.