43 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 112,5 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890236866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062890236866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 354 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 374 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 475 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 373 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 279 114 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 447 863 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 312 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 293 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 355 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 669 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 342 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 408 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.