25 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 134,9 m² · constr. 1962 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890237193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
39062890237193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 395 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 123 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 394 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 444 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 442 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 391 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −49 673 $ | 562 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 556 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 437 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 342 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 316 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 163 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.