23 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890237493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
39062890237493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 376 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 310 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 435 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 922 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 433 539 $ Poids 79 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 614 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 242 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 342 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 844 $ Poids 77 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 180 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.