21 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 144 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890237763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39062890237763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 371 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 320 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 422 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 420 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 199 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 439 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 351 046 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 227 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 253 707 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 639 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 036 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 379 785 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.