66 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890238274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
39062890238274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 353 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 483 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 336 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 533 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 685 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 324 499 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 108 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 629 $ Poids 77 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 608 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 265 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 680 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.