9 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890239317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
39062890239317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 395 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 362 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 609 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 344 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 590 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 332 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 638 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 528 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 646 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 351 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 472 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.