10 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890239342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062890239342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 83 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 561 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 327 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 72 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 699 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 335 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 362 055 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 588 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 316 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 534 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.