61 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890239710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
39062890239710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 528 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 332 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 554 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 445 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 321 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 419 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 349 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 562 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 347 913 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 820 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 459 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.